八戒体育为什么要学习商业地产？选择我们的优势是什么？

　　八戒体育八戒体育八戒体育，是十分复杂的综合性产业，商业在本质上是带收益属性的投资工具，商业地产开发信奉的是，更加注重开发、运营、管理三个环节的统一。正是基于商业地产的特性，所以对商业地产进行专业性提升很有必要。

　　商业地产的第一个好处，是有长期稳定的现金流回报。只要这个物业还存在，每年都会有现金回报。初期几年的回报率是较低的我们的优势，但是商业地产的现金流是逐年增加的，万达商业地产的租金平均每年增加2%-5%。回报基数会越滚越大。

　　除了长期稳定、逐年增长的现金流回报以外，商业地产还能享受到资产升值的好处。比如，住宅项目几年前卖的时候才7000元/㎡，现在达到1.2万元/㎡，但是这块物业的增值开发商拿不到，都被业主拿走了。随着物业升值，商业地产租金也可以升值八戒体育，这就是商业地产的好处。

　　经济萧条的时候，住宅、汽车就卖不动了八戒体育。但商业地产不同，不管怎么萧条，人不能不吃饭，不买生活用品，所以零售业是受经济周期影响较小的行业。在疫情期间，经济下行压力大，对商业地产反而影响较小，是个发展的好契机。

　　本课程系由同济大学主办，培训期间学员将从入学通知、校内生活、校园活动....全面融入校园，还可加入同济大学校友会。培训后，考核合格者可颁发同济大学结业证书。

　　引入百强房企内部项目总经理(储备)人才培养模式，让培训有效、有用、有成果，课前必思，课中必会，课后必用，实现企业真实问题解决及成果输出。

　　以往各类培训讲师一把抓，讲什么听什么。而我们精准匹配企业和学员期望的学习内容和讲师优势，学员想学什么就讲什么。同时聚焦企业和学员面临的问题，有目的性引导解决问题。

　　除项目总经理必修公共课程外，学员还可根据《中国标杆商业地产(持有型)总裁班开课计划表》自由选修两门课程，主题不限，区域不限，内容涉及宏观战略、定位、招商、运营、城市更新、不良资产等方面的内容，补齐个性化能力短板。

　　通过测评、学习积分、成果输出等评价标准，量化学员能力胜任程度，为企业有效输出人才提供抓手。

　　购物中心的完整价值链条，用财务视角去判断商业价值所在；在拿地和定位上能够更得心应手。

　　打破跨部门跨领域的知识困境，用更多元的视角提升自我认知和专业水平，融合金融、经济、房地产等相关知识，达到事半功倍的效果；

　　结交更多的全国开发商与地产相关高管，以期实现资源的互换与资源转化，相互交流实现共同成长、互惠互利；

　　面对新的发展形势，与时俱进更新认知，在商业地产领域始终站在发展前沿，获取最新的资讯，得到持续助力八戒体育，帮助你在商业这条领域里少走弯路。学会知道为什么和怎么做，相比较竞争对手而言，更具有竞争性；